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que es un apartamento vis en colombia
06/10/2025

¿Que es un apartamento VIS en Colombia?

Un apartamento VIS (Vivienda de Interés Social) es una vivienda subsidiada por el Estado, destinada a familias de ingresos medios o bajos. En 2025 su valor máximo es de 135 SMMLV, unos $192 millones COP, aunque en Bogotá los precios suelen estar entre $200 y $220 millones. El arriendo promedio de un VIS en Bogotá ronda entre $900.000 y $1.200.000 mensuales, y en municipios aledaños como Soacha o Mosquera puede ser algo menor según ubicación y servicios.

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sucesion en colombia que es y como realizar el tramite cuando fallece el propietario de un bien
06/10/2025

¿Sucesión en Colombia: qué es y cómo realizar el trámite cuando fallece el propietario de un bien?

La sucesión es el proceso legal para transferir los bienes y derechos de una persona fallecida a sus herederos. En Colombia puede hacerse ante notaría si todos son mayores y están de acuerdo, o ante juez de familia si hay menores o desacuerdos. El trámite incluye reunir documentos, hacer inventario y avalúo, definir herederos, otorgar escritura o sentencia y registrar los bienes. Dura entre 3 semanas y 1 año, según el caso.

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que es una liquidacion de la sociedad conyugal
06/10/2025

¿Que es una liquidación de la sociedad conyugal?

La liquidación de la sociedad conyugal en Colombia distribuye los bienes y deudas adquiridos durante el matrimonio o unión marital. Si hay acuerdo y no existen hijos menores, se hace ante notaría con abogado mediante escritura pública. Si hay conflicto o hijos menores, se tramita ante juez de familia. Incluye inventario, avalúo y reparto de bienes. El proceso notarial tarda 1 a 3 semanas y el judicial puede durar de 6 meses a un año.

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como levantar una hipoteca bancaria
06/10/2025

¿Como levantar una hipoteca Bancaria?

Levantar una hipoteca en Colombia toma entre 8 y 20 días hábiles. Primero, el banco emite la carta de paz y salvo y la autorización de levantamiento (3 a 10 días). Luego, se firma en notaría la escritura de cancelación (1 a 3 días) y finalmente se inscribe en la Oficina de Registro (4 a 7 días). Al concluir el registro, el inmueble queda libre del gravamen hipotecario. Los tiempos varían según el banco, la notaría y la ciudad.

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que es el patrimonio de vivienda familiar en colombia
06/10/2025

¿Qué es el patrimonio de vivienda familiar en Colombia?

El patrimonio de vivienda familiar protege un inmueble destinado al hogar, impidiendo su embargo o venta sin consentimiento. Para levantarlo, si no hay hijos menores, se hace ante notaría con escritura pública e inscripción en registro. Si hay hijos menores, se requiere trámite judicial ante juez de familia, con intervención de defensor y curador ad hoc, garantizando otra vivienda o protección para los menores. Tras la autorización, se otorga escritura y se registra su cancelación.

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que es y como levantar una afectacion a vivienda familiar en colombia
05/10/2025

¿Que es y Cómo levantar una afectación a vivienda familiar en Colombia?

Para levantar una afectación a vivienda familiar en Colombia, ambos cónyuges o compañeros permanentes deben autorizarlo ante notaría. Se requiere: cédulas, certificado de tradición y libertad vigente, escritura donde consta la afectación, registro civil de matrimonio o prueba de unión, y paz y salvo predial. El trámite puede hacerse en el mismo acto de escrituración de la venta, lo que simplifica el proceso. Dura entre 3 y 7 días y cuesta aproximadamente $250.000 a $400.000 COP.

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que es el certificado de tradicion y libertad
05/10/2025

¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

El Certificado de Tradición y Libertad es un documento oficial de la Superintendencia de Notariado y Registro que muestra la propiedad, antecedentes y gravámenes de un inmueble. Se obtiene en línea en supernotariado.gov.co , con pago electrónico o usando un PIN comprado en papelerías autorizadas. También puede solicitarse en la ORIP. Un certificado auténtico incluye un QR, número de verificación y una línea divisoria con el lema “Superintendencia de Notariado y Registro – Seguridad y Confianza”.

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