Paso 1: Vender tu propiedad en Colombia. La importancia de un contrato sin exclusividad

Paso 1: Vender tu propiedad en Colombia para lograr la cuota inicial en Florida

La importancia de un contrato sin exclusividad

Si estás preparando tu camino para invertir en la Florida, el primer paso es vender tu propiedad en Colombia para generar la cuota inicial. Pero antes de publicar tu inmueble, hay una decisión clave que puede marcar la diferencia: el tipo de contrato que firmas con la inmobiliaria.

Muchos propietarios desconocen que algunos contratos de intermediación incluyen cláusulas de exclusividad, lo que significa que no pueden ofrecer su propiedad por su cuenta o con otras agencias mientras el contrato esté vigente. Si deciden hacerlo, podrían enfrentarse a penalidades o sanciones económicas.

⚖️ ¿Qué implica un contrato con exclusividad?

Un contrato con exclusividad limita la libertad del propietario, porque:

• Solo una inmobiliaria puede ofrecer el inmueble.

• Si encuentras un comprador por tu cuenta, aún debes pagar comisión.

• Terminar el contrato antes del tiempo pactado puede generar penalidades.

Este tipo de contrato suele desmotivar al vendedor y reducir la exposición de la propiedad, ya que depende únicamente de los esfuerzos de una sola empresa.

💡 La ventaja de un contrato sin exclusividad

En cambio, un contrato sin exclusividad te da el control total de la venta. Puedes:

• Vender tu inmueble directamente o con varias inmobiliarias.

• Obtener mayor difusión en portales, redes y bases de datos.

• No asumir penalidades si decides trabajar con otros agentes o vender por tu cuenta.

En pocas palabras, el contrato sin exclusividad te da libertad, flexibilidad y transparencia.

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