Paso 1: Vender tu propiedad en Colombia. La importancia de tener tu inmueble al precio justo de mercado

🏡 Paso 1: Vender tu propiedad en Colombia para lograr la cuota inicial en Florida

La importancia de tener tu inmueble al precio justo de mercado

El primer paso para invertir en la Florida es vender tu propiedad en Colombia y generar la cuota inicial para tu nueva inversión. Sin embargo, uno de los errores más comunes al vender es ofrecer el inmueble por encima del precio real del mercado.

Aunque es natural querer obtener la mayor ganancia posible, un precio inflado puede jugar en tu contra:

• Tu propiedad permanece meses publicada sin generar interés.

• Pierdes visibilidad frente a competidores con precios más atractivos.

• Terminas haciendo descuentos sucesivos que desgastan la negociación.

• En algunos casos, el inmueble se “quema” en los portales y se percibe como una oferta poco realista.

Por eso, el precio correcto es la clave para vender más rápido y con mejores resultados.

💡 ¿Por qué es vital fijar el precio en su punto justo?

1. Atrae más compradores: Un precio competitivo genera más visitas y mayor posibilidad de recibir ofertas.

2. Acelera el cierre: Las propiedades bien valoradas se venden hasta 60% más rápido.

3. Evita pérdida de valor con el tiempo: Mientras más tiempo pasa sin vender, más difícil se hace mantener el precio original.

4. Transmite confianza y profesionalismo: Un precio realista demuestra conocimiento del mercado y seriedad en la transacción.

⚙️ Cómo lo hacemos en Rentahouse Colombia

En Rentahouse Colombia contamos con una plataforma desarrollada con Google IA, que realiza un Estudio Comparativo de Mercado Inteligente, diseñado para fijar el precio óptimo de tu inmueble basándose en datos reales y actualizados.

Nuestro Estudio de Mercado con Inteligencia Artificial analiza múltiples variables para determinar el valor más competitivo y realista.

A continuación, detallamos los puntos clave del estudio:

• Precio M² Cliente: Valor actual que estás solicitando por tu propiedad.

• Precio M² Compra Inicial: Valor que pagaste originalmente al adquirir el inmueble.

• Precio M² Activo No Vendido: Promedio de precios de propiedades similares en la zona que aún no se han vendido.

• Precio M² Nuevo: Valor promedio de propiedades nuevas en la zona (oferta de constructores).

• Precio M² Predial: Valor por metro cuadrado según el avalúo catastral.

• Precio M² Cierre en Zona (Mínimo): Valor mínimo registrado en ventas recientes de inmuebles similares.

• Precio M² Cierre en Zona (Máximo): Valor máximo registrado en cierres recientes.

• Precio M² Cierre en Zona (Sugerido): Valor promedio ideal calculado por nuestra IA como precio competitivo de mercado.

• Variación Porcentual con el Mercado: Indica si tu inmueble está sobrevalorado o subvalorado.

• Tiempo Promedio de Cierre: Estimación del tiempo que tomaría vender al precio sugerido, según demanda y comportamiento histórico.

🚀 Tecnología y estrategia al servicio de tu patrimonio

Con esta información precisa y basada en datos, nuestros asesores te ayudan a definir el precio perfecto para vender rápido, sin perder valor ni tiempo.

En Rentahouse Colombia, combinamos tecnología, experiencia e inteligencia artificial para proteger tu patrimonio y asegurar que la venta de tu inmueble sea el primer paso exitoso hacia tu inversión en la Florida.

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