Como Invertir en Florida desde Colombia

🏡 Pasos para Comprar un Inmueble Usado en Florida desde Colombia

Etapa 1: Venta de la propiedad en Colombia → Capital para la inversión en Florida

1. Valoración del inmueble en Colombia

   • Rentahouse Colombia realiza un avalúo profesional para determinar el mejor precio de mercado.

2. Preparación y alistamiento de la venta

   • Asesoría en trámites, impuestos y presentación del inmueble para agilizar la venta.

3. Comercialización con tecnología de punta

   • Rentahouse utiliza Inteligencia Artificial y herramientas digitales avanzadas para garantizar máxima visibilidad y lograr la venta en el menor tiempo posible.

4. Cierre de la venta

   • Acompañamiento en negociación, escrituración y recepción de fondos, que se convertirán en la cuota inicial para la compra en Florida.

Etapa 2: Preparación financiera y legal para invertir en Florida

5. Asesoría tributaria y cambiaria

   • Orientación sobre el manejo legal de la transferencia de capital desde Colombia a EE. UU.

6. Apertura de cuenta bancaria en EE. UU.

   • Rentahouse apoya en el proceso de apertura de cuenta para mover fondos y realizar pagos.

7. Acceso a financiamiento con un lender en EE. UU.

   • Como colombiano, puedes aplicar a un crédito hipotecario con entidades financieras en la Florida (lenders especializados en extranjeros).

   • Rentahouse te acompaña en todo el proceso: precalificación, requisitos, documentación y negociación de tasas.

8. Definición del presupuesto final

   • Combinando la cuota inicial (de la venta en Colombia) con el crédito aprobado, se define el rango de inversión.

Etapa 3: Búsqueda y selección del inmueble en Florida

9. Asesoría con un realtor Rentahouse en Florida

   • Agentes licenciados especializados en compradores internacionales.

10. Selección de zona y tipo de inmueble

• Rentahouse guía según objetivos: inversión en renta, vivienda vacacional o valorización.

11. Análisis de propiedades usadas

• Comparativos de mercado, informes de inspección y revisión de cargas legales.

Etapa 4: Proceso de compra en Florida

12. Oferta de compra (Purchase Offer)

• Preparada con asesoría de Rentahouse para maximizar aceptación.

13. Contrato de compraventa (Purchase Agreement)

• Acompañamiento en revisión y firma de condiciones.

14. Inspección y due diligence

• Evaluación técnica y legal del inmueble.

15. Gestión con Title Company y Escrow

• Rentahouse apoya la apertura de escrow y la revisión de títulos.

16. Cierre de la compra (Closing)

• Firma final, pago del saldo (cuota inicial + crédito del lender) y entrega de llaves.

Etapa 5: Post-compra y administración

17. Registro e impuestos

• Apoyo en el pago de property taxes y actualización ante asociaciones de propietarios.

18. Seguros obligatorios y opcionales

• Asesoría en seguros de propiedad, responsabilidad civil y huracanes/inundaciones.

19. Gestión del inmueble

• Rentahouse conecta con empresas de administración (property management) en caso de que el cliente desee poner la propiedad en renta.